Baufinanzierung

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Checkliste: Baufinan­zierung Schritt für Schritt

Überblick verschaffen und Finanzierungsrahmen bestimmen

Viele Immobilienkäufer/-innen machen den Fehler, zunächst nach einer passenden Immobilie zu suchen und sich erst danach um die Finanzierung zu kümmern. Wir empfehlen, diesen Ansatz zu vermeiden. Es ist ratsam, zuerst eine umfassende Bestandsaufnahme deiner finanziellen Situation zu machen. Analysiere deine monatlichen Einnahmen und Ausgaben und ermittle auf dieser Grundlage, wie viel du dir leisten kannst.

Hole dir vorab eine Einschätzung zur Finanzierung ein

Noch vor einigen Jahren war es ausreichend, den finanziellen Spielraum grob zu schätzen und sich dann auf die Suche nach einer passenden Immobilie zu machen. Heutzutage müssen Käufer/-innen sich regelrecht bewerben und konkrete Angebote abgeben. Wer zu diesem Zeitpunkt keine Finanzierungszusage vorweisen kann, hat kaum eine Chance und muss die Suche von vorne beginnen.

Hast du alle erforderlichen Unterlagen vorliegen?

Für die endgültige und verbindliche Finanzierungszusage verlangen Banken eine Vielzahl an Unterlagen. Je schneller du diese Dokumente bereitstellst, desto einfacher und zügiger erhältst du die Finanzierung und damit die Sicherheit, dass dir deine Wunschimmobilie nicht entgeht.
Dein persönlicher Finanzierungsberater oder deine Finanzierungsberaterin stellt dir gerne eine Checkliste zusammen, die genau auf dein Vorhaben und deine individuellen Voraussetzungen abgestimmt ist.

Objektbesichtigung und Unterlagen

Wir raten dir, die Immobilie so bald wie möglich persönlich zu besichtigen. Bitte den Verkäufer oder die Verkäuferin beziehungsweise den Makler oder die Maklerin, zu diesem Termin alle relevanten Objektunterlagen sowie einen Kaufvertragsentwurf mitzubringen. Dies zeigt dein ernsthaftes Interesse und verschafft dir einen zeitlichen Vorteil gegenüber anderen potenziellen Käufern.

Finanzierungszusage und Notartermin

Wenn du unseren Empfehlungen gefolgt bist, hat dein Finanzierungsberater oder deine Finanzierungsberaterin die Baufinanzierung bereits vorab mit der Bank besprochen. Mit den Objektunterlagen kann nun in sehr kurzer Zeit eine verbindliche Zusage von der Bank eingeholt werden. Sobald diese vorliegt, kannst du beruhigt zum Notar gehen und den Kaufvertrag unterzeichnen.

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