Energieeffiziente Immobilien sind teurer

Energieeffiziente Immobilien sind teurer

Montag, 8. Juli 2024

Lesezeit: 5 Minuten

Ein großes Maklernetzwerk kommt anhand aktueller Marktpreise im Großraum Hamburg zu einer klaren Aussage: Energieeffiziente Immobilien sind deutlich teurer als unsanierte Gebäude. Trotzdem bieten sanierungsbedürftige Häuser attraktive Möglichkeiten für Kaufinteressenten. Diese – auch auf andere Regionen Deutschlands übertragbare – Analyse zeigt die aktuellen Preisunterschiede und die Vorteile energetischer Sanierungen auf.

 

 

Preisunterschiede zwischen sanierten und unsanierten Immobilien

 

Energieeffiziente Häuser der Klasse A oder B kosten in Hamburg rund ein Drittel mehr als unsanierte Immobilien. Diese Preisdifferenz zeigt sich deutlich im Vergleich der durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Im Hamburger Umland sind die Unterschiede weniger stark ausgeprägt, jedoch weiterhin spürbar.

 

 

Vorteile energetischer Sanierungen

 

 

Sanierungen können sich finanziell lohnen, vor allem durch staatliche Fördermittel. Experten empfehlen eine gründliche Beratung vor dem Kauf unsanierter Immobilien. Fördermittel sind oft wenig bekannt, spielen aber eine entscheidende Rolle bei der Finanzierung. Ein frühzeitiges Einbeziehen dieser Mittel kann die Gesamtkosten erheblich senken.

 

 

Beispiele für energetisch effiziente Gebäude:

 

 

  • Passivhäuser: Energieverbrauch unter 30 kWh pro Quadratmeter und Jahr
  • Nullenergiehäuser: Energieverbrauch ebenfalls unter 30 kWh pro Quadratmeter und Jahr
  • Zum Vergleich benötigen unsanierte Immobilien der Klasse H mehr als 250 kWh pro Quadratmeter und Jahr.

    Beratungsbedarf bei unsanierten Immobilien

    Der Kauf einer unsanierten Immobilie erfordert eine gründliche Planung und Beratung. Viele Kaufinteressenten sind sich der verschiedenen Fördermöglichkeiten nicht bewusst, die energetische Sanierungen finanziell attraktiver machen können. Hier ist eine frühzeitige Kalkulation der Fördermittel entscheidend, um die Sanierungskosten realistisch einschätzen zu können.

    Experten betonen, dass die langfristigen Vorteile einer energetischen Sanierung die höheren Anschaffungskosten oft rechtfertigen. Dazu gehören niedrigere Energiekosten, höhere Wohnqualität und ein gesteigerter Immobilienwert.

    Preisunterschiede im Detail

    Umland Hamburgs

    Im Hamburger Umland sind die Preisunterschiede zwischen energieeffizienten und unsanierten Immobilien moderater. In Regionen wie Pinneberg, Stormarn und dem Herzogtum Lauenburg zeigen sich diese Unterschiede ebenfalls, aber weniger stark als in der Stadt Hamburg selbst.

    Regionale Unterschiede

    Im ländlichen Raum gibt es viele Immobilien mit niedrigeren Energieklassen. Beispielsweise sind etwa 35 Prozent der Immobilien im Kreis Segeberg mit den Energieklassen E bis H bewertet. Diese Verteilung findet sich häufig in ländlichen Gebieten wieder.

    Fazit

    Energieeffiziente Immobilien in Hamburg sind teurer, bieten aber langfristige Vorteile. Interessenten sollten sich umfassend beraten lassen, um Fördermöglichkeiten auszuschöpfen und Sanierungskosten zu minimieren. Trotz der höheren Kosten können Sanierungen eine lohnende Investition darstellen, insbesondere bei Berücksichtigung staatlicher Fördermittel.

    In den umliegenden Regionen Hamburgs sind die Preisunterschiede weniger stark ausgeprägt, was zusätzliche Chancen für Käufer bieten kann. Die Wahl zwischen sanierter und unsanierter Immobilie hängt stark von individuellen Präferenzen und finanziellen Möglichkeiten ab. Die Kenntnis über die energetischen Eigenschaften und mögliche Förderungen ist dabei entscheidend.

    Übertragbarkeit der Beobachtungen auf andere Regionen

    Die in Hamburg und Umgebung beobachteten Preisunterschiede und Vorteile energetischer Sanierungen gelten auch für andere Teile Deutschlands. In vielen Großstädten und Ballungsräumen sind ähnliche Muster zu erkennen: Sanierte, energieeffiziente Immobilien kosten deutlich mehr als unsanierte Gebäude, bieten jedoch langfristige finanzielle und ökologische Vorteile. Auch in ländlichen Gebieten und kleineren Städten variieren die Preisunterschiede, wobei staatliche Förderungen und Sanierungsmöglichkeiten eine wichtige Rolle spielen.

    Kaufinteressenten und Immobilieneigentümer in ganz Deutschland sollten diese Trends und Empfehlungen berücksichtigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und von den Vorteilen energetischer Sanierungen zu profitieren.


    Interview
    Interview zu energieeffizienten Immobilien

    Journalist: Energieeffiziente Immobilien sind teurer. Warum ist das so?

    Makler: Energieeffiziente Immobilien der Klassen A oder B kosten etwa ein Drittel mehr als unsanierte Gebäude. Die Bau- und Sanierungskosten für energieeffiziente Standards sind höher.

    Journalist: Gibt es trotzdem Vorteile für Käufer?

    Makler: Ja, sanierungsbedürftige Häuser bieten attraktive Möglichkeiten. Sanierungen können sich finanziell lohnen, besonders durch staatliche Fördermittel.

    Journalist: Welche Fördermittel stehen zur Verfügung?

    Makler: Es gibt verschiedene staatliche Fördermittel, die oft wenig bekannt sind. Sie spielen eine entscheidende Rolle bei der Finanzierung und können die Gesamtkosten erheblich senken.

    Journalist: Können Sie Beispiele für energieeffiziente Gebäude nennen?

    Makler: Passivhäuser und Nullenergiehäuser sind Beispiele. Beide verbrauchen weniger als 30 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Unsanierte Immobilien der Klasse H benötigen dagegen mehr als 250 kWh pro Quadratmeter und Jahr.

    Journalist: Wie wirken sich diese Unterschiede auf die Preise im Hamburger Umland aus?

    Makler: Im Hamburger Umland sind die Preisunterschiede zwischen energieeffizienten und unsanierten Immobilien moderater. Regionen wie Pinneberg, Stormarn und das Herzogtum Lauenburg zeigen weniger starke Unterschiede als Hamburg selbst.

    Journalist: Wie sieht es in ländlichen Gebieten aus?

    Makler: In ländlichen Gebieten gibt es viele Immobilien mit niedrigeren Energieklassen. Zum Beispiel sind etwa 35 Prozent der Immobilien im Kreis Segeberg mit den Klassen E bis H bewertet.

    Journalist: Welche langfristigen Vorteile bieten energetische Sanierungen?

    Makler: Langfristig senken energetische Sanierungen die Energiekosten, erhöhen die Wohnqualität und steigern den Immobilienwert.

    Journalist: Was sollten Kaufinteressenten bei unsanierten Immobilien beachten?

    Makler: Sie sollten gründlich planen und sich beraten lassen. Eine frühzeitige Kalkulation der Fördermittel ist entscheidend, um die Sanierungskosten realistisch einschätzen zu können.

    Journalist: Sind diese Beobachtungen auf andere Regionen übertragbar?

    Makler: Ja, ähnliche Muster sind in vielen Großstädten und Ballungsräumen zu erkennen. Sanierte, energieeffiziente Immobilien kosten deutlich mehr, bieten jedoch langfristige finanzielle und ökologische Vorteile. Auch in ländlichen Gebieten und kleineren Städten variieren die Preisunterschiede.

    Journalist: Welche Empfehlung haben Sie für Kaufinteressenten und Immobilieneigentümer?Makler: Sie sollten diese Trends und Empfehlungen berücksichtigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und von den Vorteilen energetischer Sanierungen zu profitieren.

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